1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 청원구 북이면 대길리 일대에 소재하는 토지 및 건물로서, 본건의 주변은 전답지가 주를 이루며, 농가주택이 간헐적으로 소재하며 배후로 자연림이 소재하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 일반 차량에 의한 접근이 가능하며, 인접한 거리에 접근이 가능한 교통시설은 없음.
3) 형태 및 이용상태=(1) 기호 1부정형의 토지로서, 주거기타로 이용되고 있음(현황 창고로 이용되고 있으나, 주변의 토지이용상황이 주택지대임) (2) 기호 2부정형의 토지로서, 현황 단독주택부지로 이용되고 있음. (3) 기호 4세장형의 토지로서, 주거나지 상태임(현황 전상태에나 주변의 토지이용상황이 주택지대로서 임시적이용으로 판단되며, 가까운 장래에 주택용지로 이용, 개발될 가능성이 높음) (4) 기호 5,6사다리형의 토지로서, 답으로 이용중임. (5) 기호 7사다리형의 토지로서, 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=(1) 기호 1본건의 남측 방향으로 노폭 약 2-3m 의 아스팔트 포장도로에 접하고 있음. (2) 기호 2본건의 남서측 부분 일부가 보도블럭 도로(토폭 1.5-2.0m)에 일부 접하고 있음. (3) 기호 4본건의 남동측 방향으로 아스팔트 포장도로 및 보도블럭 도로에 접하고 있음. (4) 기호 5본건의 북서측 방향으로 왕복2차선의 포장도로(서당대길길) 및 북측으로 노폭 1.5-2.0m의 아스팔트 포장도로에 각각 접하고 있음. (5) 기호 6본건의 북서측 방향으로 왕복2차선의 포장도로(서당대길길)에 접하고 있음. (7) 기호 7본건에 직접 접하는 도로가 없음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=(1) 기호 1,2,4계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>(2) 기호 5,6계획관리지역,가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>(3) 기호 7생산관리지역,가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(젖소(허가대상),닭,오리,메추리,돼지,개 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=(1) 기호 1위 지상에 철파이프조 철판 및 카보네이트 지붕 창고시설(ㄱ) 140.0㎡ 이 소재하고 있음. (2) 기호 2위 지상에 세멘블록조 스라브 및 철판지붕 창고시설 (ㄴ) 9.0㎡ 이 소재하고 있으며, 벽돌조 보일러실(ㄷ) 4.55㎡이 소재하고 있음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없음.
1) 건물의 구조=1. 기호 3 : 조적조 스라브지붕(철기와 지붕추가설치) 단층 건물로서 외벽: 적벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 및 타일 마감 바닥: 장판, 타일마감 창호: 목재, 알루미늄, 하이샷시 혼재되어 있음. 2. 기호 3-1 : 조적조 스라브지붕(철기와 지붕 추가설치) 단층창고로서 내외벽: 몰탈위 페인팅 마감 바닥: 몰탈마감(으로 추정됨) 창호: 알루미늄 샷시창호3. 기호 3-2 : 블록조 슬레이트 지붕 단층 창고로서 내,외벽: 시멘트 몰탈 마감
2) 이용상태=1. 기호 3 : 단독주택(방3, 주방, 거실, 화장실)으로 이용되고 있음. 2. 기호 3-1: 창고로 이용중임. 3. 기호 3-2: 창고로 이용중임.
3) 설비내역=1. 기호 3위생 및 급배수설비, 유류보일러 난방, 기본 전기시설 등임.
4) 부합물 및 종물=후첨 건물 개황도, 사진 참조바람.
5) 공부와의 차이=기호 3의 부속건물 3-2는 건축물대장상 흙벽돌조/슬레이트 지붕 12.48㎡이나, 현황은 블록조/슬레이트 지붕 26.4㎡ 로 상이하여 현황을 기준하였음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
1번, 3번 목록 전체 및 제시외 1번 ~ 4번
이종순(1998.12.16), 장예동(2019.10.23.)
무임
불분명
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물(㉡㉢) 포함
목록1 지상 소재 제시외 건물(㉠철파이프조철판 및 카보네이트 지붕 창고)은 매각 제외
목록3의 부속건물 "흙벽돌 구조 스레트지붕 단층창고 12.48㎡"이나 현황은 블록조/슬레이트 지붕 26.4㎡로 상이(감정평가서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
제시외
1번 목록 지상에(소유자 소유, 장예동(소유자의형), 이종순(소유자의모) 공동점유
(1). 파이프조 함석지붕 축사.
2번 목록 지상에(소유자 소유, 장예동(소유자의형), 이종순(소유자의모) 공동점유
(2). 시멘벽돌조 슬라브 지붕 건조실.
(3). 시멘벽돌조 슬레이트 지붕 축사.
(4). 목조 함석지붕 가추.
-. 소유자의 모 이종순에 의하면 전체 소유자 소유라고 함.
-. 1번, 2번 목록 대지, 4번, 7번 목록 전, 5번, 6번 목록 답으로 이용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-05입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 청주시 청원구 북이면 대길리 일대에 소재하는 토지 및 건물로서, 본건의 주변은 전답지가 주를 이루며, 농가주택이 간헐적입니다. 소재하며 배후로 자연림이 소재하고 있음. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 계획관리지역. 스라브지붕. 유류보일러. 방3.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1~4:2016.12.01.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
273,120,367원
196,676,000원
71.79 %
2.7회
6개월
4건
254,441,358원
202,507,000원
79.53 %
2회
12개월
9건
344,158,992원
265,481,000원
77.03 %
2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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